L’entreprise belge de technologies de façades Fassada provoque une révolution dans les murs-rideaux, tant en matière d’installation qu’en termes d’avantages apportés par ses solutions. Il en résulte une forte baisse des coûts et des avantages dans des domaines tels que la conception des bâtiments et la performance énergétique.
L’un des concepts de murs-rideaux de l’entreprise, le « système hybride », peut aussi intégrer sans problème des fenêtres ouvrantes.
Comment Fassada y arrive-t-elle, et pourquoi a-t-elle choisi Roto et DEVENTER comme partenaires fournisseurs ? Nous avons discuté avec Eric Claeys, fondateur et CEO de Fassada, pour en savoir plus.
Eric Claeys travaille dans le développement de façades depuis plus de 35 ans. Au cours de cette période, il a été le propriétaire de différentes entreprises et a réalisé plus de 400 projets de par le monde. Il dirige à présent Fassada, une entreprise belge qui se spécialise dans le développement et la commercialisation de solutions brevetées pour murs-rideaux en aluminium et en acier pour les bâtiments commerciaux et gratte-ciels. Eric a décidé un jour qu’il fallait réinventer entièrement le concept de mur-rideau, et c’est ainsi qu’est née Fassada.
« Nous sommes arrivés à la conclusion qu’une nouvelle solution était nécessaire », explique-t-il. « Je suis parti d’une page blanche, pour une réflexion entièrement originale. » Plusieurs années de recherche et de développement ont suivi.
« Notre moment eurêka est arrivé en 2015. »
Trois ans plus tard, Fassada était pleinement opérationnelle avec des designs brevetés sur le marché, et elle progressait à grands pas avec des projets de grande envergure au Moyen-Orient.
Une technologie qui bouleverse le marché
« L’offre que nous faisons au marché est très simple et claire », souligne Eric. « Nous proposons des méthodes à la pointe de la technique pour la construction de façades. Pas seulement innovantes, mais réellement révolutionnaires. Il s’agit vraiment de technologies de rupture. Pas seulement en raison de ce qu’elles sont capables de faire, mais aussi parce qu’elles sont tellement économiques par rapport à tout ce qui existe sur le marché. »
« Notre technologie présente aussi de vrais avantages pour l’environnement. La durabilité est un terme galvaudé au point de perdre souvent tout son sens, mais nous sommes réellement capables de réduire la consommation d’énergie et les émissions de CO2. »
Un design hybride
Le concept de produit Fassada repose sur une technologie qui est en fait un hybride des systèmes traditionnels de murs-rideaux modulaires et en tiges. Cependant, contrairement à ces méthodes plus anciennes, l’installation se fait entièrement depuis l’intérieur du bâtiment sans nécessiter d’échafaudages.
Une autre différence essentielle est le fait que la méthode Fassada permet de monter des dispositifs extérieurs, par exemple un bardage, sans nécessiter de points d’ancrage dans la structure en béton du bâtiment. On peut pour cela utiliser toutes sortes de matériaux, y compris de l’aluminium, du bois et de la pierre naturelle.
Ces deux différences, à elles seules, apportent des avantages considérables en termes de temps d’installation et de sécurité. « Il y a aussi des avantages pour l’environnement et de nombreux autres atouts pratiques », affirme Eric.
« L’absence de ponts thermiques et de perforations dans l’enveloppe extérieure du mur-rideau permet au bâtiment d’afficher une performance énergétique nettement supérieure à celle des techniques traditionnelles, tout en réduisant les risques de fuites et autres problèmes. »
Simplifier les choses complexes
« Tout cela est le résultat de la philosophie Fassada », explique Eric. « Notre développement de produits vise toujours à faire les choses mieux, plus simplement, de manière plus élégante et à moindre coût. Il existe de nombreux ingénieurs capables de compliquer une tâche simple. Notre objectif est de simplifier les tâches complexes. »
Il précise également que Fassada se concentre toujours sur les priorités de trois « parties prenantes », à savoir le promoteur du bâtiment, l’architecte et l’entrepreneur de façades.
Hautes performances et faible entretien
« Le promoteur veut que son bâtiment soit construit dans les délais, qu’il soit performant et qu’il nécessite peu de maintenance. Et évidemment, il veut en avoir pour son argent », explique-t-il. « L’architecte, quant à lui, veut un maximum de liberté dans la conception, il veut pouvoir réaliser sa vision sans problèmes techniques. Pour lui, l’autre facteur important est qu’il doit respecter toutes les exigences en matière de durabilité.
« Et enfin, mais ce n’est pas le moins important, l’entrepreneur de murs-rideaux. Il veut un système performant qui ne nécessitera pas de service après-vente. Et c’est encore mieux si le système permet de réduire le risque technique lors de la construction. Et évidemment, l’entrepreneur veut aussi réduire les coûts afin de dégager un joli bénéfice sur le matériel fourni. »
Montant monolithique
Fassada s’est efforcée de répondre à toutes ces exigences en créant un système hybride basé sur une plateforme technologique standard appelée « montant monolithique ». Cette approche a considérablement réduit le nombre d’accessoires nécessaires à la pose et facilite l’installation des murs-rideaux à un point tel que des ouvriers non qualifiés peuvent s’en charger avec un minimum de formation.
Protection contre le soleil
Dans le secteur des murs-rideaux, il est de plus en plus important d’aider les bâtiments à afficher un rendement énergétique maximal en été comme en hiver. Eric cite par exemple une nouvelle réglementation dans les pays du CCG qui limite le vitrage maximum d’un mur-rideau à 40 % de la superficie totale. « Et ce n’est qu’un exemple parmi d’autres », précise-t-il. « Dans le monde entier, les réglementations et normes internationales dans la construction imposent l’installation de structures pare-soleil. C’est l’un des grands défis du changement climatique et de la nécessité d’économiser réellement l’énergie.
« Sans structures de protection contre le soleil, il n’est plus possible de respecter la réglementation », poursuit-il. « Même le meilleur vitrage athermane ne suffit pas. Il faut ajouter quelque chose à l’extérieur, et cet élément doit être fixé.
Avec des murs-rideaux traditionnels, c’est un gros problème. Chez Fassada, nous sommes les seuls à permettre le montage de structures à l’extérieur depuis l’intérieur, pour un coût nettement moins élevé. Tous les matériaux sont possibles, comme le bois, le bambou, les bandes de pierre, les volets, le GRC (composite ciment verre). Il n’y a vraiment aucune restriction. »
45 domaines d’avantages
Eric et son équipe ont identifié pas moins de 45 domaines dans lesquels Fassada présente un avantage par rapport aux murs-rideaux traditionnels. Il y a par exemple l’acoustique, l’étanchéité à l’air et le drainage. Il y a aussi les réductions des coûts dans des domaines tels que les relevés géométriques et la main-d’œuvre de construction, ou encore l’amélioration de la sécurité.
Un des atouts au niveau esthétique est l’élimination des distorsions des reflets observées sur le côté d’un bâtiment. C’est un problème fréquent avec les murs-rideaux, dû au fait que les panneaux vitrés se tordent sous l’effet de la tension au moment du serrage des vis. « Nos systèmes n’utilisent pas de vis », précise Eric. « Nous utilisons des parcloses pour installer le vitrage, ce problème de distorsion est donc impossible. »
Flexibilité esthétique
En termes d’esthétique des bâtiments, l’avantage le plus important réside dans la possibilité de réaliser le montant extérieur dans différentes formes selon les exigences des architectes. La gamme standard propose six designs de montants différents, dont deux intègrent un écran solaire au mur-rideau. Des designs sur mesure sont également possibles. « Même s’il existe un ensemble de profils standard, nous pouvons facilement modifier le design pour des projets particuliers », explique Eric.
Fenêtres ouvrantes
Sur un mur-rideau traditionnel, on remarque tout de suite quand une fenêtre ouvrante a été installée, parce qu’elle se distingue visuellement. L’encadrement du vantail ouvrant semble nettement plus épais que les profilés qui séparent le reste du vitrage.
« Nos systèmes Fassada H60 et H75 permettent de dissimuler entièrement les fenêtres ouvrantes dans les montants et traverses existants », affirme Eric. « Une fenêtre ouvrante ne se distingue pas visuellement d’un pan de vitrage fixe, que ce soit depuis l’extérieur ou depuis l’intérieur du bâtiment. »
Roto, le matériel de choix
N’importe quelle pièce opérable peut être intégrée au mur-rideau Fassada. L’entreprise a ainsi pu spécifier différents styles de fenêtres parmi lesquels ses clients peuvent faire leur choix, et toutes ces fenêtres utilisent des ferrures Roto :
- Unités oscillantes uniquement avec Roto AL Designo, à commande manuelle ou électromécanique.
- Fenêtres oscillo-battantes utilisant également Roto AL Designo.
- Fenêtres à ouverture parallèle (aussi appelées « fenêtres pantographes ») utilisant des compas en acier inoxydable Roto PS Aintree.
« Tous ces types de fenêtres présentent des avantages par rapport aux vantaux à ouverture vers l’extérieur généralement aménagés dans les murs-rideaux », déclare Eric. « Elles offrent de meilleures possibilités de ventilation et sont aussi plus sûres. »
Les unités oscillo-battantes Roto peuvent être sécurisées par l’installation d’un limiteur d’ouverture qui limite l’angle d’ouverture de la fenêtre en mode battant. Ce limiteur peut être déverrouillé par les personnes possédant une clé spéciale à des fins de nettoyage et de maintenance.
Faire appel au meilleur
Eric explique qu’il connaît Roto depuis de nombreuses années de par sa carrière dans la construction. À la question de savoir pourquoi Fassada a décidé de s’associer à Roto, il répond avec la franchise qui le caractérise : « Nous ne voulons que le meilleur. On ne peut pas créer un produit de première qualité à la pointe du marché et le doter ensuite d’équipements médiocres. Rogner sur la qualité pour faire des économies dans un premier temps finit par coûter plus cher à long terme. »
« Avec Roto, nous savons que nous avons les meilleures chances d’éviter les frais d’une intervention après-vente parce que nous utilisons le meilleur. Ces produits offrent toute la fonctionnalité dont nous avons besoin, et nous savons qu’ils sont fiables pour une longue durée de vie utile. »
Joints d’étanchéité DEVENTER
En plus d’utiliser exclusivement les ferrures Roto, Fassada spécifie des joints d’étanchéité sur mesure DEVENTER pour tous ses systèmes. Ces joints sont conçus par des ingénieurs spécialisés en joints d’étanchéité afin de répondre aux exigences de Fassada.
Eric considère le fait que DEVENTER fasse partie du groupe Roto comme un avantage incontestable. « Fassada a pour politique de s’associer uniquement aux meilleurs produits. Pour nous, DEVENTER est le choix idéal en matière de joints parce que cette marque remplit tous les critères requis : qualité des produits, vision de l’entreprise, réputation et service. Le fait que ces joints sont intégrés aux ferrures Roto est une approche parfaitement logique. Tout cela tombe sous le sens. »
Le facteur humain
Le partenariat entre Fassada et le groupe Roto fonctionne manifestement à un niveau interpersonnel. « Il faut une touche personnelle pour établir des relations », pense Eric. « Les affaires se concluent entre personnes. Pour nous, le facteur humain est très important. »
Il voit dans cette collaboration un partenariat à long terme, conforme aux projets d’avenir de Fassada. « Roto est un groupe énorme. Nous ne sommes qu’un bébé par comparaison, mais un bébé qui grandit. Nous sommes en mesure de livrer notre solution dans le monde entier et nous comptons bien devenir le premier fournisseur de façades à murs-rideaux. Roto et DEVENTER peuvent livrer dans le monde entier et proposent leurs services sur tous les continents, de sorte que nous avons toujours une garantie de disponibilité. »
L’e-commerce pour les commandes dans le monde entier
Un élément essentiel de cette approche mondiale est la nouvelle plateforme ERP de Fassada, qui permet aux clients et aux constructeurs de façades de passer leurs commandes en ligne. Ce système facilite également les audits techniques et financiers. Les partenaires fournisseurs, y compris les extrudeurs de profilés, livrent tous les éléments directement au client. « Le commerce en ligne avec commande par voie électronique, c’est l’avenir », affirme Eric. « La simplicité de notre produit, avec seulement quelques douzaines d’articles différents dans notre gamme de profilés et de pièces, est un atout par rapport aux concurrents proposant des milliers de pièces. »
Étude de cas : Siège d’ING à Bruxelles
Le nouveau siège d’ING Bank à Bruxelles a été dessiné par les architectes de renom David Van Seeveren et Jaspers-Eyers. Seul fournisseur de façades à avoir obtenu un score de 10/10, Fassada a remporté l’appel d’offres en répondant à toutes les exigences techniques et à la vision du design architectural.
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